Жители Тонкого мыса записали видеообращение

Жители Тонкого мыса записали видеообращение, в котором прозвучал ряд волнующих людей вопросов. Ответы на них дает администрация.

Вопрос: Где в проекте генплана зарезервированы земли для многодетных  семей?
Ответ: Проектом генерального плана предусмотрено размещение земель для многодетных в с. Михайловский перевал.
 
Вопрос: После публичных слушаний земли винсовхоза из ИЖС были переведены в рекреационную, без ведома жителей.
Ответ: В соответствии с Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540-КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края» в редакции Закона Краснодарского края от 31 мая 2021 г. № 4473-КЗ, глава 4, пункт 5, на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, на расстоянии 500 метров от береговой линии Черного моря считать приоритетным осуществление строительства объектов санаторно-курортного назначения, гостиниц, а также объектов их инфраструктуры.

При изложенных обстоятельствах территория прилегания к побережью в радиусе 300-500 метровой полосы от уреза воды соответствует смысловому значению курорта, приведенному в абзацах третьем и четвертом статьи 1 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» и обозначена в качестве зоны отдыха для целей функционального зонирования в осуществлении градостроительной деятельности.
 
Вопрос: Участки по ул. Кирова и Луначарского выведены из зоны зеленых насаждений в зону тематических парков, тем самым давая возможность вырубки деревьев и застройки коммерческими объектами. Центральный стадион намеренно введен в зону коммерческой застройки, хотя там занимаются дети.
Ответ: В проекте генерального плана не предусмотрено размещение тематических парков на ул. Кирова и Луначарского. Объекты спортивного назначения могут находится в общественно-деловой зоне.
Что касается стадиона на улице Кирова, то здания и сооружения по этому адресу является частной собственностью уже более 20 лет.
Он не является муниципальным спортивным объектом.

Вопрос: В Архипо-Осиповке изменили зоны после слушаний. Когда же люди обратились с заявлением, в архитектуре сказали, что они опоздали.
Ответ: Жители по-прежнему могут обращать с заявлениями в управление архитектуры и градостроительства. Заявления, поступившие после окончания публичных слушаний, то есть после 16.11.2021 года не будут включены в протокол публичных слушаний, однако по-прежнему будут учитываться при внесении изменений в Генеральный план муниципального образования.
 
Вопрос: Почему люди привлекаются к административной ответственности за сдачу комнат в своих жилых домах?
Ответ: Люди привлекаются к административной ответственности не за сдачу комнат в жилых домах, а за нецелевое использование земельного участка.
 
Вопрос: Вы говорите о развитии санаториев и здравниц, а на их территориях возводятся апарт-отели.
Ответ: В соответствии с Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540-КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края» в редакции Закона Краснодарского края от 31 мая 2021 г. № 4473-КЗ, глава 4, пункт 5, на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, на расстоянии 500 метров от береговой линии Черного моря считать приоритетным осуществление строительства объектов санаторно-курортного назначения, гостиниц, а также объектов их инфраструктуры.
Строительство многоквартирных жилых домов и апарт-отелей в настоящее время на территории города Геленджика не производится.
 
Вопрос: Почему в проекте генерального плана с/х земли выведены для комплекса Марьина усадьба, где территория застройки больше, чем сами виноградники?
Ответ: Территория комплекса Марьина Усадьба не выведена из земель сельхозназначения. Согласно проекта генерального плана данные земли являются землями сельхозназначения.
 
Вопрос: Смешанная — новая зона в проекте генплана — практически не отличается от общественно-деловой, за исключением того, что там предусмотрено расположение существующих ИЖС. Если дом развалился и т.д., построить его люди не смогут: капермонт и реконструкция невозможны.
Ответ: В соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на капитальный ремонт не требуется.

Возможность реконструкции существующих объектов будет определяться не генеральным планом, а Правилами землепользования и застройки.
 
Вопрос: Как у администрации возникло право распоряжаться правом собственности многих жителей без их согласия?
Ответ: Внесение изменений в генеральный план не имеет отношения к праву собственности граждан. В соответствии с ч. 12 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. Следовательно собственники земельных участков не лишаются возможности реализации прав собственника.