Аналитики «Домклик» подвели итоги туристического спроса на Юге России в феврале-марте 2026 года. Безусловным лидером среди городов для коротких путешествий остаются Сочи, Краснодар и курорты Кавказских Минеральных Вод. Однако эксперты туристической отрасли все чаще обращают внимание на перераспределение турпотока: после возобновления работы аэропорта в Геленджике этот курорт вновь возвращает себе статус точки притяжения наравне с «раскрученными» гигантами.
Сочи вне конкуренции: цифры и факты
Согласно данным «Домклик», самым популярным южным направлением для краткосрочного отдыха в межсезонье стал Сочи, на который пришлось 4,2% от всех бронирований по России на февраль и март. Город продолжает удерживать лидерство благодаря уникальному сочетанию факторов: мягкому субтропическому климату, развитой инфраструктуре и статусу «курорта круглый год».
Как отмечают в администрации города, интерес к Сочи не ослабевает даже в межсезонье. Этому способствует не только морское побережье, но и активное развитие горного кластера, а также лечебно-оздоровительных программ. В Сочи работает 57 санаториев, и уровень их бронирования осенью и зимой стабильно высок. По данным мэрии, в октябре 2025 года сочинские здравницы были забронированы на 90%, что подтверждает тренд на оздоровительный туризм.
Однако статус лидера имеет и обратную сторону: Сочи остается самым дорогим южным направлением. По информации «Домклик», средняя стоимость аренды жилья за ночь здесь составляет 4,2 тыс. рублей. Для сравнения, это лишь немногим дешевле московских показателей (4,9 тыс. рублей), но заметно выше, чем в соседних регионах.
Краснодар: город-миллионник с миллионом возможностей
Вторую строчку рейтинга (с долей 3,9%) разделили Краснодар и Кисловодск. Если Кисловодск традиционно воспринимается как курорт, то Краснодар удивляет туристов своим стремительным развитием как центр городского туризма.
Столица Кубани давно перестала быть просто «воротами к морю». Город-миллионник привлекает путешественников уникальными общественными пространствами. Главная визитная карточка — парк «Краснодар» (в народе — парк Галицкого), который считается одним из лучших в России. Его Японский сад площадью 7,5 га, музыкальные лабиринты и необычные арт-объекты требуют на осмотр не менее 2-3 часов.
Помимо современной архитектуры и стадиона в форме Колизея, туристов привлекает исторический центр с главной улицей Красной, где сохранилась купеческая застройка XIX века. При этом стоимость проживания в Краснодаре — самая демократичная среди лидеров рейтинга: в среднем 2,4 тыс. рублей за ночь. Это делает город идеальным выбором для бюджетных путешественников, которые хотят комфортно перемещаться между морем и горами.
Кавказские Минеральные Воды: тренд на здоровье и уникальные терренкуры
Курорты Кавказских Минеральных Вод — Кисловодск и Пятигорск — демонстрируют уверенный рост популярности. Суммарно они занимают весомую долю рынка (3,9% у Кисловодска и 2,4% у Пятигорска). Интересно, что эти города показывают и самый высокий рост цен на аренду жилья: +14,2% в Кисловодске и +7,1% в Пятигорске год к году.
Кисловодск переживает второе рождение. Эксперты связывают это с трендом на здоровый образ жизни и биохакинг. Здесь солнце светит около 300 дней в году, а главная достопримечательность — Курортный парк, крупнейший в Европе городской парк площадью около 1000 га. Именно здесь проложены знаменитые терренкуры — специально разработанные маршруты для дозированной ходьбы, которые позволяют не только укрепить здоровье, но и наслаждаться потрясающими видами на горные массивы. В Кисловодске активно развивается премиальный сегмент отдыха: открываются пятизвездочные отели, сочетающие современную медицину с бальнеологическими традициями. Средний чек за аренду жилья здесь сейчас составляет 4 тыс. рублей, что практически сравняло его с сочинскими ценами.
Пятигорск — уникальный курорт, где на небольшой территории сосредоточено пять типов минеральных вод. Это позволяет лечить здесь больше заболеваний, чем на других узкопрофильных курортах. В 2024 году Пятигорск посетили более 1,2 млн туристов, и поток продолжает расти на 5-6% ежегодно. Город активно вкладывает средства курортного сбора в благоустройство: обновляются исторические парки (Емануелевский парк, знаменитый «Цветник»), реставрируются памятники архитектуры. Терренкуры Пятигорска — это отдельный вид удовольствия: прогулочные тропы здесь вьются вокруг Машука, открывая панорамы на Кавказский хребет и сам город. При средней стоимости жилья в 3,5 тыс. рублей за ночь Пятигорск предлагает, пожалуй, лучшее соотношение цены и качества для тех, кто ищет лечебный отдых в окружении гор.
Геленджик: жемчужина между морем и горами
Хотя Геленджик не вошел в официальный релиз «Домклик» по опросу о коротких путешествиях в межсезонье, исключить его из разговора о привлекательности южных городов невозможно. Возобновление работы аэропорта Геленджика в 2025 году после длительного перерыва стало главным событием для всей туристической отрасли Черноморского побережья.
По данным Института экономики роста им. Столыпина, Геленджик входит в тройку лидеров по туристической привлекательности среди малых и средних городов Юга России, уступая только Анапе. Курорт предлагает отдых совершенно иного формата, чем Сочи: это более камерный, тихий и живописный залив, где даже в шторм почти не бывает высоких волн.
Главное богатство Геленджика — его уникальное расположение. Город раскинулся на берегу одной из красивейших бухт Черного моря, а с суши его окружают живописные отроги Маркотхского хребта. Это создает идеальные условия для любителей активного отдыха: здесь проложены маршруты разной сложности, позволяющие совмещать морские прогулки с восхождениями, откуда открываются захватывающие виды на бескрайнюю морскую гладь и горные вершины.
Геленджикская набережная, протянувшаяся на многие километры, считается одной из лучших в стране. Но главное преимущество курорта — его окрестности. Это и живописные скалы (знаменитый Парус и Грозовые ворота), и возможности для хайкинга по горным тропам, и богатая экскурсионная программа по винодельческим хозяйствам края, что делает регион привлекательным для энотуристов.
Эксперты прогнозируют, что открытие авиасообщения перераспределит туристический поток, сняв часть нагрузки с переполненного Сочи. Геленджик, а вместе с ним Новороссийск и Анапа, становятся полноценной альтернативой для тех, кто ценит гармонию моря и гор, не терпящую городской суеты.
Выводы и комментарии
Рынок коротких путешествий на юге России становится все более диверсифицированным. Сочи продолжает доминировать, но его ценовая политика (4,2 тыс. рублей за ночь) подталкивает туристов к исследованию альтернатив. Краснодар завоевывает аудиторию бюджетным урбанизмом (2,4 тыс. рублей), Кисловодск и Пятигорск — оздоровлением на уникальных терренкурах и премиальным сервисом (4 тыс. и 3,5 тыс. рублей соответственно), а Геленджик делает ставку на семейный отдых, энотуризм и единение с природой в обрамлении гор и моря.
Комментирует Лариса Безделева, заместитель Председателя Юго-Западного банка Сбербанка:
«Южные города неизменно остаются любимыми направлениями отдыха россиян как в сезон, так и в межсезонье. Большинство людей выбирают такие места в конце зимы-начале весны из-за благоприятного климата и доступных цен: например, в это время в Сочи тепло и солнечно, а цены на жильё намного ниже, чем в летний период. Стоить отметить, что в последние несколько лет популярность набирают Кавказские Минеральные воды – преимущественно Кисловодск и Пятигорск. В этих городах за год цены на посуточную аренду жилья выросли на 14,2% и 7,1% соответственно – это обусловлено растущим интересом со стороны туристов, развитием туристической инфраструктуры и улучшением качества услуг. Но, несмотря на это, цены в регионах одни из самых доступных в стране. А в Краснодарском крае отмечается снижение цен (-5% год к году) и самая дешевая суточная аренда среди других регионов России».
В межсезонье 2026 года у путешественников есть богатый выбор: от суеты крупных мегаполисов до умиротворяющих прогулок по терренкурам Кавказа и лазурных бухт Черноморского побережья, где каждый найдет свой идеальный маршрут.
