Когда сносить скомандовал закон
Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в очередной раз напоминает вам о возможных негативных последствиях приобретения жилья в самовольно строящихся многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования. В случае покупки квартиры (помещения, доли жилого дома) в таком доме приобретатель одновременно принимает на себя риск неблагоприятных последствий как юридического характера (привлечение в судебный процесс по сносу в качестве соответчика и возложение бремени сноса в случае удовлетворения иска, наложение судом ареста в качестве обеспечительной меры на строящийся жилой дом, квартиры в нем, земельный участок, невозможность совершения и регистрации сделок с приобретенной недвижимостью до окончания судебного разбирательства), так и фактического характера (невозможность заселения и пользования приобретенным жильем, отсутствие подключения дома к сетям инженерного обеспечения, последствия низкого качества строительства и т.д.).
В связи с этим администрация муниципального образования город-курорт Геленджик рекомендует вам в случае намерения приобрести жилье в строящемся многоквартирном доме (независимо от этапа строительства) не только требовать от застройщика предоставления необходимых разрешительных документов (разрешения на строительство многоквартирного жилого дома заявленной этажности, правовые документы на земельный участок с видом разрешенного использования – для размещения многоквартирного дома заявленной этажности), регистрации договора долевого участия в территориальном органе Росреестра, но и обращаться в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик (управление архитектуры и градостроительства, управление муниципального земельного контроля) за получением достоверной и актуальной информации о законности строительства такого дома и наличии либо отсутствии судебных споров.
Во избежание приобретения такого жилья, возводимого зачастую по документам индивидуальных жилых домов либо вообще при отсутствии разрешительных документов, необходимых экспертиз проектной документации, на земельном участке в зоне малоэтажной жилой застройки, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, при технической возможности подключения к инженерным сетям с нагрузкой для эксплуатации одной квартиры, с нарушением действующих строительных, пожарных, санитарных норм и правил, в том числе ввиду отсутствия на земельном участке необходимой зоны для размещения автомобильных парковок, детских, игровых, контейнерных площадок, объектов благоустройства, администрация муниципального образования город-курорт Геленджик размещает перечень самовольно возведенных многоквартирных домов на территории муниципального образования город-курорт Геленджик (аналогичная информация содержится на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (gelendzhik.org) в разделе «Градостроительная информация», «Контроль за строительством»):
1. ул. Белинского, 18;
2. ул. Волнухина, 6;
3. пер. Рождественский, 13;
4. ул. Кубанская, 26;
5. ул. Островского, уч. № 206 (ул. Озерная);
6. ул. Тельмана, 95;
7. ул. Малоземельская, 5;
8. ул. Первомайская, 13;
9. ул. Тельмана – ул. Луначарского, 34;
10. ул. Объездная, 1;
11. ул. Блока, 34;
12. ул. Парусная, 12а;
13. ул. Озерная, 24;
14. ул. Майская, 5;
15. ул. Рокотова, 3;
16. ул. Светлая, 41;
17. ул. Красногвардейская, 79;
18. ул. Озерная, 48;
19. ул. Дзержинского, 2 — угол ул. Ватутина;
20. ул. Луначарского, 202а;
21. ул. Куйбышева, 15;
22. ул. Советская/Орджоникидзе, уч. 75 (ул. Кузнецова);
23. ул. Пограничная, 44д;
24. ул. Островского, 170;
25. ул. Чайковского, 17 — угол ул. Колхозной, 31;
26. ул. Кавказская, 20;
27. мкр. Марьинский, кв. 17, уч. 4;
28. ул. Новороссийская, 112;
29. ул. Ходенко, 66;
30. ул. Цветочная, 58;
31. ЗАО АПК «Геленджик» (23:40:0414003:521) (ул. Леселидзе);
32. мкр. Западный, ул. 7-я линия, уч. 25 (23:40:0413064:16);
33. ул. Фрунзе, 53;
34. мкр. Западный, 10;
35. пер. Сосновый, уч. 109 (ул. Цветочная, 55);
36. ул. Баргузинская, 11;
37. мкр. Марьинский, кв. 7, уч. 20;
38. мкр. Марьинский, ул. Летняя, 10;
39. ул. Островского, 174;
40. ул. Пионерская, 54;
41. ул. Советская/Орджоникидзе, уч. 23 (ул. Кузнецова);
42. ул. Айвазовского, 36;
43. пер. Сосновый, 118 (23:40:0412052:48) (вблизи пер. Восточный, 40);
44. микрорайон №5 (23:40:0408046:3) (вблизи пер. Восточный, 40);
45. ул. Адмирала Холостякова, 20;
46. ЗАО АФ «Дивноморская» (23:40:0410052:200, 23:40:0410052:201) (вблизи МУП «Тепловые сети»);
47. ул. Майская, 3;
48. ул. Приветливая, 50;
49. ЗАО АФ «Дивноморская» (23:40:0000000:1240) вблизи дома №61 по ул. Киевской;
50. пер. Восточный, 42 строительство второй очереди многоквартирного дома ООО «Индустриальные строительные системы»;
51. ул. Майская, 1;
52. ул. Вишневая, 24;
53. ул. Вишневая, 32;
54. ул. Вишневая, 14;
55. ул. Совхозная, 50;
56. ул. Тельмана, 97;
57. ул. Фрунзе, 39;
58. пер. Сосновый.уч. №107;
59. ул. Херсонская, 89;
60. мкр. №5, уч. №188, 191 (ул. Дивноморская, напротив дома по ул. Жуковского, 18);
61. мкр. Тонкий мыс, уч. №166,
62. мкр. Марьинский, кв. 22, уч. №6;
63. ул. Кончаловского, 10;
64. ул. Казачья, 12.
