Ушлые люди оставили без квартиры 72-летнего жителя курорта, нашего подписчика. «Прибой» занялся этой историей и, похоже, вышел на группу дельцов, которые отбирают дома и квартиры у доверчивых простаков по всей Кубани.
…Он пришел в редакцию со своей бедой. Бориса Иринарховича Витценко по решению суда лишили жилья – квартиры на улице Грибоедова. Судебные приставы-исполнители уже выставили ее на торги. А все потому, что Борис Иринархович имел неосторожность оформить свою «однушку» как залог под заем своей знакомой.
Дружба с залогом
История такая. На протяжении 17 лет Борис Иринархович ухаживал за своей слепой тетей – ветераном войны и труда, для этого и приехал в Геленджик. В 2015 году квартиру этажом ниже арендовала семья из Омска: Ирина Анатольевна, ее дочь и внучка. Отношения сложились вполне соседские, а потом и дружеские: женщина готовила для старика вкусняшки и помогала в уходе за родственницей, а Борис Иринархович выручал, давая деньги в долг. У сибирячки периодически не хватало средств на оплату жилья, а сосед в свои 72 продолжал работать и кроме пенсии получал зарплату.
— Вроде все искренне, от души делалось, — вспоминает ту дружбу гость редакции.
В 2017 году тетка умерла, оставив племяннику в наследство свою квартиру. В 2018 году Ирина Анатольевна взяла денежный заем. А Борис Иринархович в обеспечение исполнения женщиной своих обязательств подписал договор залога своей квартиры. Деньги в сумме 700 тысяч рублей были взяты в долг у частного лица – Юрия из Краснодара.
Что подвигло геленджичанина поручиться собственной квартирой и сделать такое крупное одолжение чужому, по сути, человеку?
Ирина Анатольевна (она младше своего друга на 14 лет) утверждает, что Борис Иринархович был в нее влюблен, поэтому и решился на такой поступок. Она-де его долго отговаривала от сомнительной сделки.
А Витценко настаивает, что все как раз наоборот: никакой влюбленности не было, ростовщика нашла Ирина Анатольевна и с трудом уговорила соседа на эту сделку.
— Она – опытный психолог, поняла, что я советской закваски и взаимовыручка для меня не пустые слова, — объясняет подоплеку произошедшего наш собеседник.
Психолог из Омска
Мы поговорили и с Ириной Анатольевной. Хотя из документов, оказавшихся в нашем распоряжении, ее история тоже вполне просматривается. Взяв заем в ноябре 2018 года, Ирина Анатольевна уже через два месяца (январь 2019 года) прекратила платить положенные по договору проценты. То есть почти сразу нарушила свои обязательства. Тем не менее еще через месяц (февраль 2019 года) дама берет у того же Юрия еще 300 тысяч. Под залог все той же квартиры соседа.
На что рассчитывает женщина, приехавшая с семьей из Сибири на Кубань без денег, живущая в съемном жилье и не имеющая постоянной работы, когда берет такие суммы в долг?! Воля ваша, но разве это не похоже на циничный расчет авантюристки, которой безразлично, кто и как пострадает по ее вине?
«Дополнительное соглашение», по которому женщина взяла 300 тысяч, я обнаружил среди кипы документов, принесенных в редакцию Борисом Иринарховичем. Тогда почему наш собеседник постоянно говорил лишь о сумме займа в 700 тысяч? Я показал ему этот документ. Борис Иринархович был изумлен. Оказалось, он не в курсе дополнительного займа!!! Но подтвердил, что на всех пяти страницах в графе «Залогодатель» подпись – его. Получается, подписал не читая.
— Я ей полностью доверял, — сокрушается Витценко, — кто же знал, что она неаккуратна в платежах.
Кто знал? Вообще-то, о привычке Ирины Анатольевны «прощать свои долги» кое-кто знает. На сайте судебных приставов Омской области сообщается, что Ирина Анатольевна имеет неоплаченную задолженность по кредитным платежам в сумме 38 тысяч рублей. В один из мировых судов Омска поступило заявление от коммерческой организации с просьбой взыскать с этой женщины задолженность по кредитному договору в сумме 54 тысячи рублей. Кроме того, в Интернете на сайте «Мошенники. Внимание!» Ирину Анатольевну называют аферисткой и сообщают, что она не платит по счетам.
Дважды Почётный донор
По мере того как мы вникали в невеселую историю, вырисовывалась и личность потерпевшего. О Борисе Иринарховиче мы узнавали и на непосредственном месте его работы, и в добровольческой организации. Такой, как отделение переливания крови городской больницы. Почетного донора Витценко здесь хорошо знают: с сентября 1999 года по октябрь 2016 он сдал кровь 85 раз. Для информации: стать почетным донором России человек может, если сдаст кровь 40 раз.
По моей просьбе в отделении подсчитали: Борис Иринархович за эти годы сдал 40 литров крови. Представляете, скольким больным он помог в трудную минуту и сколько человек спас! Сдавал всегда безвозмездно и, если его кровь срочно была нужна кому-то (ДТП, экстренная операция) – приезжал в любое время.
— Он рожден помогать людям, — говорит о Витценко начальник участка ООО «Концессии водоснабжения — Геленджик» Сергей Николаевич Маринич. На этом предприятии Борис Иринархович работает еще со времен Водоканала. И дежурного слесаря Витценко характеризуют не иначе как общительного, добросовестного и надежного работника. За многолетний безупречный труд Витценко награжден почетными грамотами и благодарностями губернатора, мэра и руководства своего предприятия.
Когда цель — квартира
…А сейчас считаю важным еще раз вернуться к тому «Дополнительному соглашению», по которому уже знакомая нам Ирина Анатольевна получила 300 тысяч рублей. Потому что отсюда тянется еще одна цепочка вопросов.
Например, почему ростовщик, который даже послал неплательщице грозную «Претензию» по первому займу в 700 тысяч, вдруг решил выдать даме второй заем? Не затягивал ли клиентку в долговую яму? И не является ли конечной целью человека по имени Юрий вместо получения относительно небольшого и растянутого по времени дохода желание сразу сорвать куш?
Похоже, и Бориса Иринарховича заводили в эту схему, изначально понимая, чем все закончится.
— Я же, говорю, ставлю под удар свою квартиру. А он мне: вы не беспокойтесь, это чистая формальность, — рассказывает Витценко о разговоре с помощником ростовщика, приехавшим в Геленджик из Краснодара подписывать договор залога.
Когда в мае и июне 2019 года Ирина Анатольевна опять перестала платить проценты, Борис Иринархович вновь увидел у себя на пороге краснодарского подручного. Он так передает содержание этой встречи:
— Он мне говорит, возьми сто тысяч, дед, и все, разойдемся. Не будешь возникать? Я отвечаю, что, собственно, работаю, да и пенсия у меня. Зачем же деньги? Ну смотри, говорит, люди, которые брали, остались хоть со ста тысячами. А в чем дело? — спрашиваю. Ничего, говорит, скоро поймешь.
Позже Витценко понял: ему предлагали отступные. Чтобы забрать квартиру без судебной волокиты. Не вышло. Но заемщица по-прежнему не платила, и ростовщик Юрий подал в суд.
Прикубанский районный суд Краснодара решил взыскать с Ирины Анатольевны 1 миллион рублей долга (помните, 700 тысяч и дополнительные 300), 350 тысяч – проценты, 1 миллион 320 тысяч – пени и обратить взыскание на предмет залога – квартиру Бориса Иринарховича. А также госпошлину – 500 рублей и за услуги представителя, который ходил в суд вместо ростовщика Юрия.
Этого представителя, который на простом деле заработал 50 тысяч гонорара, зовут Виктор. Позже он появился у Бориса Иринарховича уже в качестве цессионария (в этом качестве чаще всего выступают коллекторы): ростовщик Юрий передал Виктору право забрать у старика квартиру.
«Ты не первый и не последний»
Так говорил Борису Иринарховичу подручный ростовщика. Мы решили выяснить, насколько это правда – поискать в архивах судов Кубани гражданские дела, в которых участвовали Юрий и его представитель Виктор.
И – о, чудо! – с ходу обнаружили еще десять судебных актов за 2019 год (случай с Борисом Иринарховичем одиннадцатый), где упоминается наш Юрий. Пять из десяти случаев – один в один! – похожи на тот, что произошел в Геленджике с пенсионером Витценко. Ростовщик забрал у должников дом с земельным участком в Медведовском сельском поселении, долю в доме и долю земли в Старой Станице под Армавиром, квартиры в Краснодаре, в Березовском сельском округе и еще одну квартиру, адрес которой суд исключил из текста своего решения при публикации.
Остальные судебные акты тоже упоминают нашего Юрия как нового собственника недвижимости. Три – с принудительным выселением бывших владельцев жилья в Анапе, Славянском районе и Лабинске. Особняком стоят еще два решения — о лишении жилья семей в Новопокровском районе и в Новороссийске.
Но каков масштаб?! Мужчина развернулся по всему краю.
А в Тимашевском районе дом с земельным участком, который тоже был залогом, перекупила женщина, фамилия которой полностью совпадает с фамилией Юрия. И помогал ей тот же самый Виктор – помните, представитель Юрия по лишению квартиры Бориса Иринарховича.
Этот Виктор фигурирует и в ряде решений Красноармейского районного суда, где в делах по займам под залог недвижимости представляет еще и некоего Владислава, является его цессионарием. Но иногда Владислав и в одиночку отлично справляется в аналогичных делах…
Сколько же всего этих ростовщиков, выкидывающих несчастных людей на улицу? И сколько у них жертв, если учесть, что кто- то смиряется и берет сто тысяч отступных?
Кому вершки, кому корешки?
Казалось бы, к частным ростовщикам не подступиться. Они выигрывают суды. Жилье у их жертв забирают судебные приставы по закону.
Но, к примеру, тот же Юрий займами с довольно внушительным «профитом» занимается практически на бизнес-основе. Но не является юрлицом или ИП. Получается картина маслом: парень со своей нелегальной деятельности имеет явно внушительный доход, не платит с него налоги, а государству поставляет бездомных, нуждающихся в социальной защите.
Может, все-таки люди в погонах и чиновники обратят внимание на таких «черных ростовщиков»: либо пресекая их деятельность, либо заставляя работать легально – под жестким контролем и с системой защиты их клиентов. А кого-то можно и за решетку – кто не платит налоги и превратился в «черного риелтора».
…Борис Иринархович сейчас пакует свой нехитрый скарб. Готовится съезжать из своей квартиры.
— Сейчас-то смогу оплатить аренду. Но когда-то придется уйти с работы и как мне тогда жить? — вздыхает 72-летний старик. Он ни на кого не надеется, винит во всем себя.
Но у Бориса Иринарховича есть дочь, которая с семьей живет в Абхазии. Узнав о том, в какую катастрофу попал отец, родные начали бить тревогу. Сейчас готовят первый иск к Ирине Анатольевне на 800 тысяч рублей – такая сумма набежала за время их знакомства, когда Борис Иринархович много раз занимал соседке-сибирячке деньги. Есть ее расписка, но удастся ли реально получить эту сумму с психолога из Омска? Большой вопрос.
Родня же Бориса Иринарховича выяснила, что аукцион по продаже его квартиры пока отменен. Возможно, сыграло свою роль обращение на имя Президента России, которое отправили в столицу.
Редакция «Прибоя» очень хочет помочь хорошему человеку в беде. Мы будем продолжать разбираться в этой истории, направим публикацию в компетентные органы. И обязательно расскажем о результатах нашим читателям.
Михаил ЗЕЛЕНЧУКОВ.
Фото автора.
ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ. Если вас задела эта история и вам есть что сказать (поразмышлять, посоветовать, предложить помощь…), напишите автору по электронной почте mzelenchukov@gelpriboy.ru или на Ватсап 8-904-372-8808.
