Коронавирус в Краснодарском крае. Официальная информация

Подписывайтесь на нас:

Сегодня

17 Октября,

Курс валют

$ 00,00 ₽ 00,00 ₽

Гороскопы

На каждый день

Погода

Геленджик +18 °C

Давление: 1013 мм

Скорость ветра: 2.91 м/с

Пайщики и дольщики, или Как не стать бомжом

pixabay.com

По данным Министерства строительства и ЖКХ РФ, в России в 2017 году насчитывалось почти 40 тысяч обманутых дольщиков. О себе они напоминают регулярно — массовыми акциями и одиночными пикетами, опубликованными в Интернете петициями и обращениями к властям через СМИ.

Прокуратура города-курорта дает несколько советов, как обезопасить себя при приобретении недвижимости.

Участие граждан в долевом строительстве жилья довольно популярно: стоимость объектов недвижимости на момент строительства значительно ниже, чем в домах, введенных в эксплуатацию. Именно поэтому широко распространены мошеннические действия недобросовестных застройщиков, которые зачастую без наличия правоустанавливающих документов на земельные участки, разрешений на строительство получают деньги от граждан, а про свои обязательства по заключенным договорам забывают. Нередки случаи продажи одного и того же объекта недвижимого имущества нескольким покупателям.

Федеральным законодательством регулируются отношения «дольщик — застройщик», а также устанавливаются гарантии защиты интересов и имущества участников долевого строительства. Заключение между застройщиком и покупателем договора долевого участия (внимание: не договоров совместного инвестирования, совместной деятельности, залога) является одним из видов таких гарантий. В соответствии с этим документом застройщик обязуется в предусмотренный срок построить объект недвижимости и после его введения в эксплуатацию передать участнику долевого строительства его долю.

Договор долевого участия обязательно проходит процедуру государственной регистрации в территориальных подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Поэтому очень важно предварительно изучить документ: имеется ли в нем информация о приобретаемом объекте недвижимости, сроках сдачи объекта, стоимости услуг, а также ущемляющие права покупателя условия. Очень важно, чтобы застройщик имел поручительство банка или страховой компании. Стоит учесть, что застройщик вправе привлекать денежные средства граждан для строительства объектов недвижимого имущества только при наличии разрешения на строительство, опубликованной проектной декларации, документов, подтверждающих право пользования земельным участком.

С помощью официального сайта Федеральной налоговой службы России можно проверить реальность существования юридического лица, выступающего в качестве застройщика.
На официальном сайте арбитражного суда можно установить, является ли застройщик банкротом. В Интернете также можно найти информацию о «проблемных» объектах, возведенных без разрешительной документации.

Внимательное и скрупулезное изучение документов, учитывая вышеназванные рекомендации, существенно снижает риски при заключении договоров долевого участия.

Другие материалы

В Геленджике идёт масштабный ремонт дорог

Сегодня мы поздравляем дорожников с их профессиональным праздником. Желаем, чтобы дорога их жизни была счастливой…

Сегодня 11:37

В Геленджике привиться от гриппа можно гуляя по набережной

На курорте по выходным работают мобильные пункты вакцинации.Как считают врачи, есть риск заболеть ковидом и…

Вчера

Правда и мифы о вакцинации от COVID-19 и гриппа

Статистика заболеваемости Covid-19 в стране растёт с каждым днём. Недавно в регионе назвали новую пороговую…

Вчера

Благодаря участию в нацпроекте отгрузка зерна на элеваторе Приморско-Ахтарского района увеличилась на 13%

Предприятие станицы Приазовской подвело первые итоги участия в национальном проекте «Производительность труда». «Приазовское ХПП» внедряет…

15.10

Кубанские предприятия могут принять участие во Всероссийском конкурсе «Лучшие практики наставничества»

Сегодня стартовал прием заявок на Всероссийский этап конкурса «Лучшие практики наставничества». Он проходит среди предприятий-участников…

15.10
Загрузить ещё

Шрифт

Изображения

Цветовая схема