Коронавирус в Краснодарском крае. Официальная информация

Подписывайтесь на нас:

Сегодня

17 Января,

Курс валют

$ 00,00 ₽ 00,00 ₽

Гороскопы

На каждый день

Погода

Геленджик +1 °C

Давление: 996 мм

Скорость ветра: 7.31 м/с

Пайщики и дольщики, или Как не стать бомжом

pixabay.com

По данным Министерства строительства и ЖКХ РФ, в России в 2017 году насчитывалось почти 40 тысяч обманутых дольщиков. О себе они напоминают регулярно — массовыми акциями и одиночными пикетами, опубликованными в Интернете петициями и обращениями к властям через СМИ.

Прокуратура города-курорта дает несколько советов, как обезопасить себя при приобретении недвижимости.

Участие граждан в долевом строительстве жилья довольно популярно: стоимость объектов недвижимости на момент строительства значительно ниже, чем в домах, введенных в эксплуатацию. Именно поэтому широко распространены мошеннические действия недобросовестных застройщиков, которые зачастую без наличия правоустанавливающих документов на земельные участки, разрешений на строительство получают деньги от граждан, а про свои обязательства по заключенным договорам забывают. Нередки случаи продажи одного и того же объекта недвижимого имущества нескольким покупателям.

Федеральным законодательством регулируются отношения «дольщик — застройщик», а также устанавливаются гарантии защиты интересов и имущества участников долевого строительства. Заключение между застройщиком и покупателем договора долевого участия (внимание: не договоров совместного инвестирования, совместной деятельности, залога) является одним из видов таких гарантий. В соответствии с этим документом застройщик обязуется в предусмотренный срок построить объект недвижимости и после его введения в эксплуатацию передать участнику долевого строительства его долю.

Договор долевого участия обязательно проходит процедуру государственной регистрации в территориальных подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Поэтому очень важно предварительно изучить документ: имеется ли в нем информация о приобретаемом объекте недвижимости, сроках сдачи объекта, стоимости услуг, а также ущемляющие права покупателя условия. Очень важно, чтобы застройщик имел поручительство банка или страховой компании. Стоит учесть, что застройщик вправе привлекать денежные средства граждан для строительства объектов недвижимого имущества только при наличии разрешения на строительство, опубликованной проектной декларации, документов, подтверждающих право пользования земельным участком.

С помощью официального сайта Федеральной налоговой службы России можно проверить реальность существования юридического лица, выступающего в качестве застройщика.
На официальном сайте арбитражного суда можно установить, является ли застройщик банкротом. В Интернете также можно найти информацию о «проблемных» объектах, возведенных без разрешительной документации.

Внимательное и скрупулезное изучение документов, учитывая вышеназванные рекомендации, существенно снижает риски при заключении договоров долевого участия.

Другие материалы

Наследники Шерлока Холмса из Геленджика

Сегодня, в день десятилетнего юбилея Следственного комитета России, который отмечается 15 января, на вопросы нашего…

15.01

В Геленджике спасатели зачистили дно купелей

Сегодня на центральном пляже, в месте крещенских омовений, водолазы обследуют морское дно. — Надо убедиться,…

15.01

Данил Черемисин: «Тестирование умного термометра будет на курорте»

Ежегодно 17 января весь мир отмечает День детских изобретений. И, нужно сказать, юные кулибины вносят…

15.01

Умер режиссер Борис Грачевский

Художественный руководитель детского юмористического киножурнала «Ералаш» Борис Грачевский скончался на 72 году жизни. С декабря он…

15.01

В Геленджик поступила очередная партия вакцины «Спутник- V”

120 доз вакцины сегодня ждут в поликлинике. — Сейчас могут привиться все желающие, — поясняет…

14.01
Загрузить ещё

Реклама

Прочие объявления

Продаю

Продаю 4-комнатную квартиру, 3/10 эт. дома, 120 кв. м, по ул. Жуковского, 5. Собственник. Подходит по…

+7 (928) 282-34-20

Недвижимость

Сдаю 1-комнатную квартиру на длительный срок по договору, мкр. Северный. Рядом рынок «Северный». 5 000 руб….

+7 (928) 281-01-09

Разное

Вывоз строительного мусора, мебели, техники. Услуги грузчиков.  Работаем по  Геленджикскому району. Машина крытая газель 18м3

+7 (928) 274-20-06

Шрифт

Изображения

Цветовая схема