Вопрос юристу

«Уважаемая редакция газеты «Прибой», недавно в геленджикских СМИ была опубликована информация о том, что с 13 февраля 2020 года появилась возможность приобрести землю на выгодных условиях. В связи с чем я намерена увеличить свой земельный участок на несколько квадратных метров.
Какой порядок действий должен быть и имеются ли ограничения и требования к конфигурации и площади приобретаемого земельного участка для ИЖС?»
Степан Ермолаев.
Отвечает юрист Екатерина Абрамова:
Для того чтобы увеличить свой участок, вам потребуется подготовить схему расположения земельного участка с указанием желаемых новых границ и площади образуемого земельного участка и обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ, приложив копии правоудостоверяющих документов на земельный участок.
В результате перераспределения земель у вас будет образован новый земельный участок.
На сегодняшний день к вновь образованным земельным участкам существует ряд требований Земельного кодекса РФ и Правил землепользования и застройки г. Геленджика, которые необходимо соблюдать при подготовке схемы расположения вашего будущего участка:
1. Предельный максимальный размер – 15 соток.
Предельный минимальный размер – 3 сотки (исключение, при котором допускается менее 3 соток: если ваш участок изначально менее 3 соток и после увеличения будет составлять менее 3 соток).
2. Границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков и населенных пунктов.
3. Не допускается образование земельных участков, если впоследствии невозможно будет использовать объекты, расположенные на нем, а также при наличии обременений права.
4. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
5. Муниципальные органы могут отказать в перераспределении в случае, если испрашиваемый земельный участок (который желаете присоединить) будет составлять более 3 соток. В этом случае будет рекомендовано формирование самостоятельного земельного участка с последующим выкупом на торгах.
Чтобы задать свой вопрос нашему юристу, пишите в редакцию газеты «Прибой» gel.priboy@mail.ru.
Запись на личную консультацию к юристу производится по телефону 8(988)315-90-11.