Как законно отступить от границ участка

«Уважаемая редакция газеты «Прибой», я хочу на своем участке снести старое строение и возвести жилой дом. Но если я размещу жилое строение на расстоянии 3 м от границ смежного участка, то он будет слишком мал, чтобы использовать его по назначению. Прошу вас разъяснить, есть ли основания для уменьшения отступов, предусмотренные федеральными законами?

Сергей Иванов»

Отвечает юрист Екатерина Абрамова:

— Если вы решили построить жилой дом или произвести реконструкцию существующего строения, то необходимо задуматься о правильном оформлении документов и убедиться в возможности осуществления желаний без риска применения к вам ст. 222 ГК РФ. В соответствии с положениями ГК РФ и ПЗЗ установлены правила предоставления разрешения для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства:

1. Земельный участок менее установленных норм.

2. Конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки.

Отклонения от предельных параметров возможны при соблюдении технических регламентов. Некоторые отклонения запрещены в границах исторических поселений.

Для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства необходимо обратиться в администрацию города с заявлением. Решение принимается на публичных слушаниях, по результатам которых вам предоставят соответствующее постановление.Чтобы задать свой вопрос нашему юристу, пишите в редакцию газеты «Прибой» gel.priboy@mail.ru. Запись на личную консультацию к юристу производится по телефону 8(988)315-90-11.